国 际 旅 游 投 资 网
International Tourism Investment  Net
新闻详情

国际旅游投资周刊——第十五期


微信图片_20180322084907.jpg

本期看点

近期,十三届全国人大一次会议第四次全体会议在京举行,根据国务院机构改革方案国家旅游局将与文化部合并,组建文化和旅游部。对此,北京大学文化产业研究院副院长陈少峰发表了自己的见解;9个月吸引旅游投资逾500亿,福建以何种方式不断增长旅游投资,我们在《国内聚焦》中为您一探究竟。

《国际观察》中我们将目光锁定在印尼,印尼旅游业寄托于中国投资再旅游;2018德国柏林国际旅游交易会开幕,中国多省代表团参加此次交易会,深入推介“美丽中国”旅游品牌

《热点分析》中我们将从中国旅游十大领域投资热点中为您把握未来旅游市场投资趋势。

《专家视角》中融创中国董事会主席孙宏斌与您细聊投资万达的几大原因,值得一读。


国内聚焦

          Domestic focus

国际观察

                           international observation

热点分析

           Hotspot analysis

专家视角

         Domestic focus


国 内 聚 焦

Domestic focus

化旅游部门合并

有利于壮大文化产业



这是近二十年来,旅游管理体制最重大的变革。

1998年,中国旅行游览事业管理局更名为国家旅游局,引领中国旅游业迈上新台阶。二十年后,2018年3月13日,国务院机构改革方案出台,根据该方案,国家旅游局将与文化部合并,组建文化和旅游部,作为国务院的组成部门。

微信图片_20180322085009.jpg

这意味着中国旅游业的主管部门由副部级升格为部级,这是业内期盼已久的“升格”。长期以来,旅游管理体制中存在“权责不统一”、“多头管理”、“主管机构弱”等现象。“吃住行游购娱”等旅游传统六要素分别掌握在不同的行政部门手里,旅游最重要的景区资源,也是分别由文化部、农业部、住建部、林业部、水利部等多个部门分头掌管。资源分散、政出多门,这造成旅游业的事务,往往旅游局无权干涉。

此外,旅游局不同于文化部、农业部、住建部、林业部、水利部的另一个表现是,在全国大部分地区,旅游局不属于政府组成部门,而是政府直接领导下的直属机构,文化部等上述部门均是政府组成部门,地位和话语权远高于旅游业。这导致地方政府为了方便协调旅游事务、全面推动地方旅游发展,自2015年起掀起“旅游局”升格“旅游委”的高潮,截至2017年底,全国已有25个省区市先后设立了旅游发展委员会。某种程度上这是地方政府不得已而为之,也正是这种“不得已”倒逼了中央的此次调整。

另一个值得思考的问题是,为何是与文化部合并?国务委员王勇对此解读称,组建文化和旅游部,为增强和彰显文化自信,统筹文化事业、文化产业发展和旅游资源开发,提高国家文化软实力和中华文化影响力,推动文化事业、文化产业和旅游业融合发展。

显然,旅游的灵魂是文化,旅游的吸引力来自于文化,这一点将越来越成为全国的一致共识。

新诞生的文化和旅游部的主要职责是,贯彻落实党的宣传文化工作方针政策,研究拟订文化和旅游工作政策措施,统筹规划文化事业、文化产业、旅游业发展,深入实施文化惠民工程,组织实施文化资源普查、挖掘和保护工作,维护各类文化市场包括旅游市场秩序,加强对外文化交流,推动中华文化走出去等。

微信图片_20180322085014.jpg

北京大学文化产业研究院副院长、文化部国家文化产业创新与发展研究基地副主任陈少峰表示,在实践中,文化与旅游两个产业的重合度越来越高,文化产业领域越来越常见的一个词就是“文旅”,文化与旅游正成为同一个产业。

陈少峰说,越来越多的大型项目,既是文化项目也是旅游项目,很多文化产业目标必须与旅游相结合,“以前我们有一些专家建议建立‘大文化部’,就包括将旅游纳入。现在实现了政府的文化与旅游职能合并,是非常好的事情。” 

陈少峰表示,文化与旅游部门的合并,有利于解决文化事业内生动力不足的问题。“很多地方建设的文化类场馆,其实支撑不了内生式的增长,没法解决事业与产业兼顾问题,很多事业都是赔钱的。如果文化与旅游结合,既能利用旅游壮大文化产业,也能强化旅游中的文化体验和产业属性。”

具体实施方面,文化部有文化事业和产业功能,文物局管理着有旅游潜力的文物保护单位和文化遗产。“如果再加上旅游,将有利于增强做战略规划和实施大项目的整体性,促进协调管理、战略规划、资源互补、人才利用、延长产业链等。”陈少峰说。

陈少峰认为,在行政机构上实现文化与旅游的融合,将为文化旅游产业发展扫除机制障碍。“文旅产业发展,涉及事业单位、文化机构和资源的配置。比如说我们现在要建文化综合体,既有文化事业的目标,也有产业目标。成立新部门以后,两个领域可以联合行动,例如很多项目申报时,既是旅游项目也是文化项目,以后就能方便很多。”

文化旅游部门的融合,还将有望推动以更开放的眼光看待文化与旅游项目。陈少峰注意到,各地在发展旅游、文化项目时,比较“重资产化”,目光主要放在硬件建设方面。“应该用思考文化的眼光去思考旅游。”

陈少峰认为,目前国内景区旅游门票收入普遍占比太大,这也是旅游项目缺少文化产品开发带来的弊端。文化与旅游部门组建以后,有助于加大文化产业挖掘力度,使得硬件为内容服务。“从观光上升到娱乐,再上升到文化内涵的体验。发展以内涵为主的文化和旅游产业,可以预见,未来会出现更多有内涵的旅游目的地。”


9个月吸引旅游投资逾500亿

“清新福建”厉害了

2017年1至9月,福建共完成旅游投资511.92亿元,占年度计划的106.06%。不断增长的旅游投资,完善了“清新福建”产品体系,打响了“清新福建”旅游品牌,为全省旅游业深化供给侧结构性改革培育了新动能、注入了新活力,推进全域生态旅游省建设不断加速。

创新思维   打好重点项目“攻坚战”
微信图片_20180322085020.jpg

莆田九鲤湖

近年来,福建旅游产业迅猛发展。但是面对消费大众化、需求品质化、竞争国际化、发展全域化、产业现代化等旅游业发展新趋势,旅游产品和服务供给跟不上消费升级的需求、旅游基础设施配套不完善、旅游产业发展机制不够活等问题成为制约福建旅游产业发展的短板和瓶颈。

今年3月,福建省委书记于伟国主持召开专题会议,提出要顺应旅游业发展新趋势,以供给侧结构性改革引领旅游业加快发展,突出全域生态旅游,扩大“清新福建”品牌效应,努力实现游客总量增加、逗留时间增加、旅游消费增加的目标。

  “为了实现这一目标,福建省旅发委把2017年作为全省旅游项目重点推进建设年,积极引导社会资本投资旅游业,全力以赴推进总投资3280.35亿元的300个在建重大旅游项目建设。”福建省旅发委主任吴贤德表示,通过构建旅游产品、优化旅游环境、配套旅游基础设施等,努力扩大旅游有效供给、优化供给结构、提高供给效率,福建旅游产业竞争力明显提升。

为狠抓项目落地,福建省旅发委从创新项目推进机制着手,把列入工作计划的旅游项目、省重点推进旅游项目以及休闲旅游重大工程项目,分解到各设区市和平潭综合实验区管委会,明确年度考核建设目标,责任到人;健全“一季一调度、一季一督查、一季一通报”制度,并由省政府分管领导定期召开会议,听取各设区市领导关于旅游项目建设和推进情况汇报;组织省直相关单位协调推进,逐项解决存在问题;积极完善联席会议与不定期的专题协调会议联动机制;省领导经常带队到重点旅游项目建设工地现场办公,协调指导项目建设;委领导对各设区市和平潭综合实验区的旅游项目实行分片包干挂钩联系制度,定期带队实地调研,走访市政府分管领导,及时破解工作瓶颈,着力做好项目跟踪督察和协调服务。

与此同时,福建省旅发委还积极创新建立正向激励机制。从今年起,在每年安排转移支付项目资金时,对上年度旅游项目推进工作绩效和综合评价前五名的设区市实施激励,在核算数外另增200万元至300万元增量资金,由各地自主安排补助旅游基础设施和公共服务项目;同时逐步完善工作评价与项目资金挂钩制度,对推进项目建设不到位的设区市减少资金支持力度,形成“干者得助”的良好导向。

项目引领  下好产品开发“先手棋”

微信图片_20180322085041.jpg

武夷山大红袍景区

随着大众旅游时代的到来,旅游消费需求日趋多元,人们对旅游品质的要求越来越高,而当前福建以观光型产品为主的旅游产品供给体系已经无法满足游客日益多元的消费需要。

“这就需要我们统筹政府、企业、公众等各类主体的力量,整合优质旅游资源,通过项目引领,策划和培育一批高端新业态旅游休闲度假产品,形成全天候、全产业的‘清新福建’旅游产品体系。”吴贤德说。

近年来,福建不断加强与境内外知名龙头旅游企业合作,积极推进全域生态旅游项目建设,加快推动24个列入国家级、省级全域旅游示范区的县市生态旅游资源综合开发,精心策划一批具有引领作用的旅游标志性产品项目,如推出刺桐古港和泉州古城海丝文化旅游区、莆田“荔林水乡”(绿心)湿地公园、福州鼓岭创建国家旅游度假区项目、厦门近海游轮休闲度假旅游项目等首批15个区域标志性旅游重点项目,培育全省旅游产业发展新动能。同时,积极推动各地至少打造一个具有示范引领作用的地标性重大旅游项目,带动旅游产业转型升级。

福建各地市也积极推进旅游项目建设,如平潭充分发挥资源优势,形成石厝人家、风中旅行、石头会唱歌等民宿品牌和一批“游岛玩海”旅游项目;武夷山通过打造朱子文化园项目,提升朱子文化内涵,推广朱子文化品牌,促进文化旅游发展;龙岩连城依托冠豸山旅游品牌,推出高山溶洞群——赖源溶洞、冠豸山垂钓基地、九龙湖景区水上高尔夫等项目;莆田湄洲岛新建一批滨海观光、休闲度假产品;泰宁着力打造滨湖、古城、高山、乡村“四大板块”,打响“清新福建、静心泰宁”品牌等。  

福建省旅发委相关负责人表示,下一步将以创建全域生态旅游省为契机,对接旅游市场,创新打造养生、文化、生态、体育、乡村红色旅游产品,积极培育工业旅游、研学旅游、老年旅游、低空飞行、邮轮游艇等特色产品和新兴业态,让旅游业成为拉动投资消费的重要力量。

强化保障  抓好产业资金“钱袋子”

微信图片_20180322085047.jpg

三明市泰宁风景旅游区

今年3月,在2017年度福建省省级旅游专项资金竞争性扶持重大项目绩效目标管理责任书签订会上,漳州乌山天池景区综合开发项目、南平武夷山市五夫镇朱子文化园建设项目代表签订了项目建设和绩效管理责任书,正式拉开了福建2017年竞争性扶持重大旅游项目的序幕。

2014年起,福建省旅发委与省财政厅修订了《福建省省级旅游专项资金管理办法》,创新资金使用模式,将省级旅游专项资金采取竞争方式每年扶持山区(生态)类和滨海类各一个重大项目,每个安排专项资金3000万元,并要求所在设区市政府配套补助资金,积极培育产业龙头。

“旅游专项资金实施竞争性扶持改革将由过去‘人分钱’变为‘制度分钱’,进一步引导社会资金投入旅游项目建设,促进了福建旅游业发展,是一次成功的尝试。”福建省旅发委相关负责人表示。

笔者从福建省旅发委了解到,2014至2017年期间,共扶持连城冠豸山生态旅游示范区、莆田湄洲岛滨海旅游、泰宁全域化旅游、古田临水宫景区、漳州乌山天池景区综合开发、南平武夷山市五夫镇朱子文化园建设等三批6个项目,改变了资金使用“撒胡椒面”的方式,集中力量办大事,促进产业要素集聚形成旅游集群。

重大旅游项目离不开旅游投融资渠道的支持。近年来,福建省旅发委与国开行、农发行、中信银行等签订战略合作框架协议,支持福建旅游重大项目建设和旅游富民兴业;积极搭建政银企交流平台,有效拓宽旅游投融资渠道;积极争取国家基础设施专项建设基金支持福建旅游项目,各地申报区域标志性重大项目、竞争性扶持项目全部纳入旅游投融资优选项目,项目影响力和带动力明显增强。2015至2017年共筛选71个重大旅游项目入选全国优选旅游项目名录,先后争取近15亿元旅游项目补助资金。积极筹建旅游产业发展基金,由省旅游发展集团负责组织筹建,总规模100亿元,其中财政出资15亿元。目前基金首期20亿元已基本就绪,项目投资已经启动,已推荐21个省级重大旅游项目列入考察调研计划。

吴贤德表示,下一步,福建将继续推进旅游基础设施和公共服务PPP等投融资模式改革创新,促进投资主体多元化,引导金融机构加大对旅游企业和旅游项目融资支持,鼓励私营企业、民间资本与政府进行合作,吸引国际资本参与重大旅游项目开发,重点投向补齐旅游产业发展短板、优化旅游产业结构和做大做强旅游龙头企业等重点领域,全力推进全域生态旅游省建设。


国 际 观 察

observation

印尼旅游业寄托于

中国旅游再投资



据俄罗斯卫星通讯社sputniknews报道,印度尼西亚需要更多而不是更少的中国投资,尽管有越来越多的人批评它正在变成依赖中国的国家,印度尼西亚总统高级顾问卢胡特(Luhut Panjaitan)向香港《亚洲时报》表示。印度尼西亚期待中国成为所谓的”10个新巴厘岛”项目的最重要投资者之一,香港其他媒体指出微信图片_20180322085055.jpg

2017年来印度尼西亚的中国游客首次超过澳大利亚,接近130万人次,同比上涨40%。印度尼西亚希望本国旅游业迎来新一轮中国游客”潮”–让今年中国游客达300万,明年达1000万。而今明两年来印尼外国游客将分别增加至1700和2000万人次。

中国近来尤为重视确保境外本国公民的安全。因此俄罗斯科学院东方研究所专家阿列克谢·德卢戈夫认为,中国在鼓励增加去印尼的中国游客数量以及中国、印尼旅游业投资规模。中国与印尼已经展开在该领域的合作,今后还会扩大这种合作。将加强业务往来和信息交流。”

印度尼西亚为在全国打造新的10个旅游中心,需要200亿美元。希望外国投资者能满足其一半的资金饥渴,而中国将成为最大的捐助者之一。微信图片_20180322085058.jpg

2017年中国成为印尼第二大投资来源地–投资55亿美元,同比增长12%。最大投资者是新加坡,总投资额为84亿美元。有望2018年中国就能在这方面超过新加坡。印尼旅游部部长阿里夫在1月访华期间就给出了这样的预测。

人大重阳金融研究院宏观研究部主任贾晋京指出,中国对印尼旅游业投资规模的增长可以带动相关领域的发展。

贾晋京说:”首先,印尼这个国家的地理位置是非常重要的。这是一个由六千多个岛屿组成,横亘在赤道上的国家,本身就是重要的交通枢纽,能够连接东亚和大洋洲,甚至远到拉美。其次,旅游业是综合性产业,能够带动其他领域的发展。如果中国参与该国旅游业更深入的开发,将使得当地旅游资源带动很多产业的投资与发展,人流量增加后,金融、公共基础设施、消费和投资等都会得到发展。这对于‘中国走向世界’和‘世界走向中国’而言都是很有帮助的。”


2018德国柏林

国际旅游交易会开幕



近日,第52届国际旅游交易会在德国柏林开幕。此次展会吸引了来自超过180个国家的近万家展商参展。

微信图片_20180322085100.jpg

       由中国国家旅游局组织,来自北京、上海、四川、湖南、河北、山东、内蒙古、陕西、河南等省市的旅游行政部门、旅游企业以及航空公司等逾百名中国展团代表齐聚本次交易会,在国际旅游交易会平台上打出了“超乎想像的中国”宣传口号,深入推介“美丽中国”中国旅游品牌。

      本届交易会中国展台占地面积407平方米,展台设计运用立体与平面结合、实物与图画映衬的形式,配合“美丽中国——2018全域旅游年”主题,展示“新时代、新旅游、新获得”。环形图片框以舞动的丝带为创作灵感,环绕展台上方,呈现了内地丰富的旅游资源。

      展览期间将举办多场中国旅游推介会,并结合武术、古筝、舞狮、民族舞、茶道、少林功夫等丰富多彩的演出及展区内互动项目详细推介多处中国旅游品牌。同时,2017年用双脚丈量丝绸之路的德国极限跑者马库斯也来到中国展区。他说,中国除了北京、上海等著名旅游城市,还有无数有特色的旅游目的地,都充满了吸引力和神秘感,希望大家可以到中国深度游,真正了解多彩的中国。


热 点 分 析

Hotspot analysis

中国旅游十大领域成投资热点


2017年全国旅游业实际完成投资12997亿元,同比增长29%,比第三产业和固定资产投资增速分别高18个百分点和21个百分点,较房地产投资增速高22个百分点。旅游直接投资和带动投资对财政综合贡献超过11%。在中国经济发展进入新常态的今天,旅游成为社会投资热点和最具有潜力的投资领域。旅游投资正成为旅游业供给侧改革的重要突破口。预计今年旅游直接投资将超过1.5万亿元,同比增长20%以上。

微信图片_20180322085104.jpg

旅游投资明显加快

  全域旅游的加快推进,吸引了各类社会资本加速投资旅游业。旅游业在调结构、稳增长、促消费、惠民生等方面也发挥出越来越重要的作用,旅游业已经成为中国经济发展的“加速器”。目前已经有大量社会资本、民营企业快速转向投入旅游业,这不仅为资本自身找到了新商机,也进一步丰富了旅游产品,增加了旅游消费多样化选择。

互联网继续加快发展,进一步助推了大众化旅游消费快速发展,近6年来,中国旅游集团、中青旅、携程、华侨城等众多旅游企业共投资旅游业1500亿元。据统计,各类大型企业纷纷进入旅游投资市场。互联网企业前10位中有9家投资旅游业,5年累计投资达350亿元,线上线下旅游企业渗透与融合加剧,传统旅游格局不断改写。房地产企业前5位全部投资旅游业,投资额达1.7万亿元。国美、苏宁、中粮等传统企业也纷纷试水旅游业

与此同时,国际品牌加快中国的投资布局。全球458家国际品牌奢华酒店中,253家在亚太地区建设,其中在华项目占58%。目前有迪士尼、环球影城、乐天世界、乐高乐园、东方好莱坞等8家世界主题公园在中国建设或规划。

旅游业已站上投资的风口。不可否认,好项目找不到有实力的投资商、有实力的投资商找不到好项目的现象广泛存在,这就要改变投资项目与投资者的需求不相适应的现象,实现资本和项目的有效对接。有专家分析,旅游投资是旅游业供给侧结构性改造的重要突破口,优质旅游项目建设是迎接大众旅游时代和满足日益增长的旅游消费需求的重要手段。

投资主体趋于多元

报告显示,全国旅游投资依然延续了民营资本为主、政府投资和国有企业投资为辅的多元主体投资格局。民营企业投资旅游业7628亿元,占全部旅游投资的58.7%,投资热点从房地产业向旅游综合体及文化旅游转变。政府投资和国有企业投资分别为2484亿元和1945亿元,分别占全部旅游投资的比例为19.1%和15%。

不同投资主体的投资偏好也有差异。民营资本53%的资金投向经济发达的东部地区,主要投资大型综合类文化旅游项目;政府和国有企业对西部地区旅游投入的比重相对较高,投资相对集中于旅游基础设施、公共服务设施以及旅游村镇类项目;外商投资更青睐东部地区,有76%的资金投入东部省份。

景区投资也保持稳定态势,新业态投资增速加快。去年旅游景区项目投资继续增加,实际完成投资7371亿元,占全部旅游投资的56.7%,比重最大。旅游购物项目投资872.8亿元,同比增长24,4%,增幅最大。从业态分布看,资金流向主要集中在文化旅游、生态旅游、乡村旅游以及温泉滑雪、低空飞行和工业旅游等新型业态。

此外,旅游产业投资基金快速增长。截至去年底,全国有126支旅游产业投资基金,基金规模超过6000亿元。浙江、山东、江苏、四川、山西五个地区旅游产业投资基金数量最多。文化旅游、生态旅游、休闲度假、养老旅游及旅游小镇等是旅游产业基金投资重点。

微信图片_20180322085107.jpg

十大领域成为热点

       未来旅游投资环境向好,随着国家“一带一路”建设、城镇化发展、美丽乡村建设、万众创业大众创新的深入推进以及减税惠民政策的推出落实,旅游投资空间与领域不断拓展。

报告分析,以下10个方面将成为未来旅游投资的重要领域:

1.与休闲农业相融合的乡村旅游产品开发,休闲农庄、特色乡村、乡村精品民宿等将快速发展。

2.低空旅游产品,包括低空旅游线路开发、航空旅游小镇、低空旅游飞行器等。

3.在线旅游产品,包括旅游互联网金融、目的地旅游资源整合、内容创造性产品以及分享型旅游产品。

4.旅游大数据与智慧旅游产品,包括各地旅游大数据中心、旅游大数据应用、智慧旅游交通、智慧旅游政务、未来景区、未来酒店等。

5.休闲度假产品建设,包括旅游度假区、旅游综合体、特色旅游小镇、特色商业街区、综合性度假酒店、精品酒店等。

6.文化旅游产品,包括大型演艺、主题公园、文创园、音乐公园、艺术中心等。

7.体育旅游产品,包括竞技性体育赛事、参与性体育赛事、群众性体育活动、体育节庆活动、滑雪场等。

8.康养旅游产品,包括中医药养生基地、体检机构、治未病中心、养生度假基地和老年旅游产品。

9.研学旅游产品,包括研学基地、主题博物馆、休闲书屋等。

10.新型旅游装备制造业,如邮轮游艇、飞行器、游乐设施、房车、木屋、滑雪和高尔夫用具等。

微信图片_20180322085110.jpg

未来旅游投资的规模将持续扩大。各类特色小镇以及旅游综合体将成为资本聚集的重要载体,旅游投资结构更加合理,效益更加显著。此外,资本、技术、创新还将助推旅游投资快速增长,在线旅游企业、科技旅游产品投资将持续增长。

      面对日益增多的旅游业投资热潮,更需保持冷静清醒的认识。大量资金迅速投入旅游业会不会造成“大水漫灌”式的强刺激,产生新的产能过剩?盲目单纯靠投资拉动旅游经济,片面地采用地产投资的方式开发旅游,对旅游业的负面影响可能会非常大。专家表示,要立足发挥市场在配置资源中的决定性作用,注重优化旅游投资结构,加强对社会资本的引导,推进重点领域投资持续健康增长,防止出现一味求大求快、借旅游之名行房地产之实等现象。


专 家 视 角

Domestic focus

孙宏斌谈投资万达资产的逻辑


微信图片_20180322085113.jpg

2018年万达年会上,作为卖家的王健林解释了出售13个文旅项目和酒店资产给融创和富力的几个原因:

1
大幅降低企业负债:通过文旅项目、酒店资产转让,减债440亿元,回收现金670亿元,相当于减债1100亿元。

2
 重资产规模太大。到2017年底开业的236个万达广场中210个是重资产,按成本价计算都是几千亿规模。如果再持有文化旅游项目和酒店,重资产规模太大,文化旅游项目十几年才能收回投资。

3
万达酒店是建得不错,成本也很低,但是酒店整体年平均回报率低于4%,全部酒店每年吃掉十几个万达广场的净利润。

微信图片_20180322085116.jpg

作为买家的融创是基于什么投资逻辑?3月1日“2018亚布力中国企业家论坛”上,孙宏斌在演讲中谈到了为什么要投资万达。

1房地产的特点是快速整合

小公司没法做,大公司其实也在快速整合。我们前年的时候是1500亿,去年是3600亿,今年算一下就知道是多少。正常的行业是前几名占的份额很大,其实汽车行业是非常难整合的行业,但是经过这一百年的整合,前四名已经占到45%的市场份额,前七八名占到百分之七八十市场份额。汽车行业挺难整合的,有很多的品牌,包括有欧美、德国、日本等等,这么多品牌已经这么高市场占有率。房地产这个行业,也在快速整合。

2投资消费升级

我们这几年一直在投资消费升级。消费升级、美好生活是什么呢?美好生活,也就是我一直说的饱暖思……,美好生活。有房子、有车了,吃饱了穿暖了,然后你就想着干吗呢?比如旅游那些事。美好生活就是这些东西,下一步就是文化旅游,文旅是一大块,以及休闲、养老、教育,这些东西是下一步我们要投的。这是什么叫消费升级、美好生活?美好生活是什么呢?他们的说了你也不懂,我们的不说你也懂。

3文旅门槛很高,坚持下来优势就会非常明显

我们现在跟万达合作做文旅,以及医养这个东西,门槛特别高,随便旅游的东西一投就是一百亿以上。现在万达这些项目做完之后,大概手上会持有2000亿文化旅游的物业,随便一个项目投资都得到100亿以上、200亿,像哈尔滨万达酒店群、万达Mall、秀场加起来一百几十个亿,像青岛持有物业是两百多亿。随便一个投资是一两百亿,一两百亿以上的,门槛很高。

第二个门槛高,是回报率很低,可能是1%或0.5%,或者是做平。万达城现在开业了四家,有哈尔滨、南昌、合肥等,今年目标是做平,明年会挣点钱。如果有200亿投这些东西,回报率很低,投这些东西有必要吗?因为很大、回报率很低,所以门槛很高。这个行业有什么好处呢?因为门槛高,因为汇报低,所以供应量就少,高端文化旅游的东西会非常少。这个东西会越来越好,今年是平了,明年1%,后年2%,做过十年就20%了。

因为门槛高,投了以后,就投出门槛来,这个门槛就非常高。这个行业消费升级也好、美好生活也好,我们投资不是谁都能投的。这个东西门槛很高的,但是坚持下来优势就会非常明显了,这是我想说的。

中央新影文化旅游研究院

 中央新影文化旅游研究院是中央新影国际传媒旗下专业的文化旅游研究、策划和咨询机构。在旅游产业的资源整合、要素重构、平台传播、品牌运营方面具有创新优势、传播优势、整合优势、孵化优势。  

中央新影文化旅游研究院从电影美学角度研究文旅融合,以概念策划、资源转化、空间规划到产业孵化“四步定律”,以全媒体、融媒体、跨媒体思维模式,探索文旅融合新的突破与发展,助推我国文旅产业大繁荣、大发展。